Homestaging – Leistungen

Leistungen Homestaging und Verkaufsstyling

Homestaging und Verkaufsstyling sind sehr individuelle Dienstleistungen. Der Aufwand richtet sich nach der Größe der Wohnung/des Hauses, der Lage und der zeitlichen, gestalterischen und handwerklichen Komplexität.

Sie können sich auf die Einhaltung hoher Qualitätsstandards meiner Leistungen verlassen, unabhängig davon, in welchem Umfang Sie diese in Anspruch nehmen.

Die Leistungen können grundsätzlich sehr individuell kombiniert werden. Flexibel und pragmatisch, so wie Sie es brauchen.  In der Praxis haben sich verschiedene Kombinationspakete für Homestaging und Verkaufsstyling bewährt. Sie unterscheiden sich nach dem Umfang meiner Beratung sowie den von Ihnen erbrachten Eigenleistungen.

Grundmaxime aller Leistungen ist Ihr Nutzen. Ich suche nach Vorschlägen und Ideen, die mit möglichst geringem Einsatz eine möglichst große Wirkung erzielen.

Das Erstgespräch ist natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.


Leistungen für bewohnte Immobilien

Verkaufsstyling Basis
Verkaufsstyling Komfort – Beratung – Sie setzen selbst um
Verkaufsstyling Premium – Der Staging Tag – Wir stagen gemeinsam

Verkaufsstyling Basis ist für Sie der einfachste, schnellste und preisgünstigste Weg der Verkaufsförderung. Pragmatisch und lösungsorientiert.

Insbesondere geeignet für Eigentümer, die möglichst viel selber machen wollen, aber gleichzeitig von meinen Erfahrungen profitieren möchten.

Ich begehe gemeinsam mit Ihnen die Immobilie (innen und außen) und zeige Ihnen im Gespräch die wesentlichen Maßnahmen für die Verkaufsförderung auf, die Sie im Anschluss umsetzen können.

Verkaufsstyling Basis ist auch für Immobilienmakler eine hocheffiziente Ergänzung des Leistungsangebots, z. B. als besonderer Kundenservice.

Beim Verkaufsstyling Komfort erarbeiten wir nach einer ausführlichen Begehung für Sie einen individuell auf Ihre Wohnsituation zugeschnittenen Maßnahmenkatalog mit Auflisten der Tätigkeiten, die für das Homestaging und damit die optimale Präsentation Ihrer Immobilie erforderlich sind. Zudem erhalten Sie ansprechende Fotos für Ihr Exposé oder die Darstellung Ihrer Immobilie im Internet.

Im Einzelnen sind insbesondere folgende Tätgkeiten vorgesehen:

  • persönliches Beratungs- gespräch bei Ihnen vor Ort
  • Begehung und Besichtigung der kompletten Immobilie innen und außen, dabei Zustandsanalyse und Bestandsaufnahme je Raum
  • Erstellung eines ausführlichen Konzepts bzw. Maßnahmenplans (Anleitung mit Einzeltätigkeiten) für jedes Zimmer und ggf. die Außenbereiche
  • Besprechung des Maßnahmenkatalogs mit Ihnen
  • individuelle Tipps und Anregungen rund um Ihre Verkaufsvorbereitung
  • ansprechende Fotos für das Internet oder das Exposé

Nach der Besprechung des Maßnahmenkatalogs entscheiden Sie, ob Sie die Maßnahmen selber umsetzen  oder ob Sie mich mit der Umsetzung bzw. deren Koordination beauftragen möchten.  Gerne können wir auch eine Nachschau vereinbaren, bei der ich nach Ihrer Durchführung der Maßnahmen nochmals einen Check mit Ihnen gemeinsam durchführe.

Verkaufsstyling Komfort ist auch für Immobilienmakler ein idealer Service.

Neben dem schriftlichen Konzept bzw. Maßnahmenkatalog werden beim Verkaufsstyling Premium die nach der Zustandsanalyse identifizierten und direkt umsetzbaren Maßnahmen praktisch und pragmatisch gemeinsam mit Ihnen vor Ort durchgeführt.

In der Praxis hat sich dabei der sogenannte “Staging-Tag” bewährt.

Im Einzelnen sind folgende Tätigkeiten vorgesehen:

  • persönliches Beratungs- gespräch bei Ihnen vor Ort
  • Begehung und Besichtigung der kompletten Immobilie innen und außen, dabei Zustandsanalyse / Bestands- aufnahme je Raum, Besprechung möglicher Maßnahmen
  • Erstellung eines ausführlichen Konzepts bzw. Maßnahmenplans (Anleitung mit Einzeltätigkeiten) für jedes Zimmer und ggf. die Außenbereiche
  • Durchführung der Home Staging Maßnahmen gemeinsam mit Ihnen und Ihrem “Team” an einem Tag
  • Laufende Beratung
  • ansprechende Fotos für Ihr Exposé und Ihre Präsentation im Internet
  • individuelle Tipps und Anregungen rund um Ihre Verkaufsvorbereitung

Je mehr tatkräftige Unterstützung von Ihren Freunden, Bekannten und Verwandten möglich ist, um so mehr kann an diesem Tag geschafft werden. 

 

Weitere Kosten können Ihnen je nach Bedarf und Absprache für Möbel und Dekoration sowie für die Beauftragung von Fremdfirmen (z. B. Reinigungsservice, Handwerkerleistungen, Gartenpflege etc.) entstehen.

Gerne mache ich Ihnen ein inviduelles Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

   


Leistungen für unbewohnte bzw. leerstehende Immobilien 

Homestaging – Staging mit Mietmöbeln
Musterhäuser und Musterwohnungen

Das Homestaging-Paket ist insbesondere für bereits leerstehende Immobilien eine sinnvolle Maßnahme der Immobilienvermarktung. Vor allem, da hier durch ausgewählte und strategisch platzierte Möblierung das “Kopf-Kino” des Interessenten angeregt wird. Er kann sich durch die Möblierung wesentlich besser vorstellen, wie es sich in seiner zukünftigen Immobilie leben lassen würde. Ihre Immobilie wird attraktiver; der Erfahrung nach gibt es wesentlich mehr Interessenten als bei einer unmöblierten Immobilie.

Und Fotos einer ansprechend gestalteten Immobilie nach Homestaging sind wesentlich attraktiver für den potentiellen Käufer als Fotos von leeren und emotionslosen Räumen.  Damit schaffen Sie die Grundlage zur Erhöhung der Anziehungskraft Ihrer Immobilie bereits im Exposé bzw. den Internetportalen.  Ein wichtiger Beitrag zum erfolgreichen Verkauf.

Die Einzelleistungen für ein Homestaging können dabei individuell nach dem Baukastenprinzip zusammengestellt werden. Hierzu zählen beispielsweise:

  • Leistungen aus den Paketen “Verkaufsstyling Basis”, “Verkaufsstyling Komfort” oder Verkaufsstyling “Premium” nach Bedarf
  • ansprechende Möblierung und Dekoration des Objekts für Verkaufszwecke – bei bereits unbewohnten bzw. leerstehenden Objekten
  • ansprechende Objektfotos für Ihr Exposé oder Ihren Eintrag in Immobilienportalen im Internet
  • Beaufsichtigung und Koordination eventueller Renovierungs- oder Verschönerungsarbeiten
  • Einholen von Kostenvoranschlägen von Fremdfirmen
  • Durchführung direkt umsetzbarer Homestaging-Maßnahmen

Gerne mache ich Ihnen ein individuelles Angebot. Selbstverständlich ist auch hier das Erstgespräch für Sie kostenlos.

Die Erfahrung zeigt, dass typischerweise nur ein Teil der Menschen, die fremde leere Räumlichkeiten besichtigen, sich diese möbliert vorstellen können. Damit ist es in solchen Situationen oft schwierig, dass der notwendige, den Kaufentscheid auslösende Funke überspringt.

Daher ist die freundliche Gestaltung und Möblierung von Musterhäusern und -wohnungen eine entscheidende verkaufsfördernde Maßnahme.

Ich unterstütze Sie bei der Einrichtung Ihrer Musterhäuser und -wohnungen unter Berücksichtigung des Charakters Ihres Objekts sowie der Zielgruppe. Für Immobilienmakler. Bauträger oder Projektentwickler.

Hierfür mache ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.